La Subsecretaría de Rentas de la Gobernación de Nariño realizó este sábado una brigada de verificación del impuesto de registro de escrituras en el municipio de Sandoná, con el propósito de identificar inmuebles que presentan saldos pendientes correspondientes, principalmente, a los años 2020, 2021 y 2022.
El ingeniero Olmeyro Pasichana, funcionario de la dependencia departamental, explicó que la jornada buscó orientar a los propietarios de inmuebles para que verifiquen si cumplieron con el pago de la boleta fiscal, requisito indispensable dentro del proceso de registro de una escritura pública.
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Tres pasos para legalizar una escritura
Pasichana recordó que el trámite de una escritura comprende tres etapas: la elaboración del documento en la notaría, el pago del impuesto de registro a la Gobernación de Nariño y, finalmente, la inscripción ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
Según indicó, muchas personas realizaron la escritura e inscribieron el inmueble, pero omitieron el pago de la boleta fiscal correspondiente al departamento, situación que ahora está siendo verificada.
El funcionario aclaró que este impuesto es diferente a los derechos notariales y a los derechos de registro que se cancelan ante la Oficina de Instrumentos Públicos, aspecto que, según dijo, genera frecuentes confusiones entre la ciudadanía.
Matrículas con bloqueo preventivo
Como medida para garantizar el recaudo del impuesto, la Gobernación aplicó un bloqueo preventivo sobre las matrículas inmobiliarias de los predios que presentan esta obligación pendiente.
Esto significa que, aunque los propietarios mantienen la titularidad del inmueble, no podrán realizar trámites como compraventas, hipotecas u otras actuaciones registrales hasta ponerse al día con el pago.
“Las personas sí son dueñas del inmueble; lo que ocurre es que la matrícula queda bloqueada temporalmente y no permite realizar nuevos trámites hasta cancelar el impuesto”, precisó Pasichana.
Sandoná concentra la mayor cantidad de casos
La brigada también atiende casos de Consacá, La Florida y algunos predios de Ancuya. Sin embargo, el principal enfoque se encuentra en Sandoná, donde la Subsecretaría de Rentas ha identificado entre 300 y 400 trámites con posibles obligaciones pendientes.
El funcionario recordó que una jornada similar se realizó el año anterior, permitiendo que numerosos contribuyentes normalizaran su situación y obtuvieran el paz y salvo.
Atención en Pasto
Quienes no alcanzaron a asistir a la brigada pueden acercarse a la oficina de la Subsecretaría de Rentas de la Gobernación de Nariño, ubicada en la calle 27 No. 19-53, frente al centro comercial Las Palmas, en Pasto.
Para realizar la consulta basta presentar el número de la cédula, el número de la escritura o la matrícula inmobiliaria. Allí se verificará si existe alguna deuda pendiente por concepto del impuesto de registro y se brindará la orientación correspondiente.
Finalmente, Pasichana invitó a la comunidad a difundir esta información entre familiares, vecinos y amigos que hayan realizado escrituras entre 2020 y 2022, o incluso en años anteriores, con el fin de verificar su situación y evitar inconvenientes en futuros trámites sobre sus inmuebles.
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